たった数年でこんなに上がるなんて聞いてないよ…
みなさん、こんにちは。
今日はちょっと真面目に「住宅ローン金利」の話をしようと思います。
いやもうね、最近びっくりしたんですよ。
自分が組んでる住宅ローンの金利が爆上がりしてて。
「えっ？ちょっと前まで0.525％だったよね…？」って。
目次
あの頃は勝ち組気分だった
家を買ったのは3年くらい前。
そのときは「変動金利で0.525%」という超低金利時代でした。
周りからも「今のうちにローン組むのが一番得！」なんて言われてて、
「うん、これは勝ったわ」と思ってたんですよ。ほんとに。
でも、その余裕も束の間…。
金利、いつの間にか爆上がりしてた件
実際の金利の推移がこちらです：
| 年度 | 適用金利 |
|---|---|
| 2022年頃 | 0.525%（超低金利時代） |
| 2024年頃 | 0.675%（ちょっと上がった） |
| 2025年〜 | 0.925%（爆上がり） |
「たった数年で倍近く…！？」と冷や汗出ました。
シミュレーションしてみたらゾッとした
「実際、どれくらい損してるの？」と思って、
ざっくりと金利別に返済総額を比較してみました：
| 金利 | 利息合計 | 差額（対0.525%） |
|---|---|---|
| 0.525% | 約255万円 | – |
| 0.675% | 約331万円 | ＋約75万円 |
| 0.925% | 約459万円 | ＋約204万円 |
✔ 月換算すると…
約 ＋5,600円／月 の差になります。
副業や節約でこれをカバーする…って意外とリアルな数字じゃないですか？
金利上昇の理由って？
「なんで金利上がってるの？」って気になって調べてみたら、
- アメリカの金利が爆上がり
- → 円安が加速
- → 日本もマイナス金利をやめざるを得なかった
という流れらしいです。
難しいことは置いといて、とにかく世界経済の流れに巻き込まれてるってこと。
変動金利 vs 固定金利、どっちがよかった？
たしかに、当時の固定金利はもっと高かったんですよ。
だから、結果論としては「どっちが得か」は後からしかわからない。
でも、最近は「安心感」のある固定もいいなって思ったりします。
金利が上がると気持ちが不安になるの、ほんとリアルに体感しました…。
これからどう備える？
支払い額はすぐには増えないけど、
最終的な利息は確実に増えていく。
ということは、その差額分をどうカバーするかを考えないといけない。
- ✍ 節約で月5,000円浮かす？
- 💻 副業で月1万円稼ぐ？
- 💰 投資で補う？
なんでもいいけど、「知ってるかどうか」で気持ちの余裕は変わるなと感じてます。
まとめ：金利は自分で決められない。でも、備えはできる。
住宅ローンの金利って、ニュース見ないと気づかないし、
通知が来たころにはもう上がってるんですよね。
でも、「ちょっと気にしてみるだけで防げる不安」って、たしかにある。
